光伏农业大棚用地政策 光伏农业大棚种植方案

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光伏发电企业土地使用税政策

1、法律分析：光伏电站用地政策，国家能源局《关于进一步落实分布式光伏发电有关政策的通知》（国能新能[2014] 406号）因地制宜利用废弃土地、荒山荒坡、农业大棚、滩涂、鱼塘、湖泊等建设就地消纳的分布式光伏电站。

2、不需要缴纳土地使用税。因为光伏屋顶租赁是一种特殊的物业，它没有占用土地，也不会影响到其光伏农业大棚用地政策他人使用该土地，所以不需要交纳相关的使用费用。

3、免除。根据查询华律网显示，光伏农业大棚用地政策我国法律规定，在个人土地安装光伏电站免征土地使用税，因此个人土地使用证按光伏免土地使用税。

4、一般在建设期会有增值税、企业所得税、补偿费用和土地使用税等，后续的发电所产生的效益也会产生税费。一般地方会采取三免三减半的政策。

5、需要。只要土地位于城市、县城、建制镇和工矿区内，土地的使用者都是需要缴纳土地使用税的，由于该项目用地属于城镇土地使用税征税范围内的集体土地，且有正式的土地租赁合同，使用单位应缴纳土地使用税。

6、需要。企业租用农村鱼塘，开展光伏发电的，属于占用养殖水面进行非农建设，也是要缴纳土地使用税。土地使用税的计税依据是实际占用的土地面积，这里就容易发生争议，目前通行的做法是以全部电站的占地面积作为土地使用税计税面积。

光伏发电用地最新政策

1、综合光伏历年用地政策来看，光伏用地经历了一系列调整、细化，其主要适用地仍为沙漠、戈壁、荒漠等未利用地，但农光互补等光伏复合类用地则经历了允许、禁止等反复。

2、自然人居民分布式光伏补贴总额为零点一五每千瓦时至0零点一八元千瓦时；全在线模式按当地资源区集中电站竞价上限分配。

3、光伏发电征收土地补偿标准如下：征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

4、地面光伏风力发电项目建设如需使用农用地的，除签订协议备案外，还应当办理建设用地审批手续。而用于乡村振兴扶贫项目的复合光伏发电项目，实际上跟农民有直接关系，可以视同为农业设施，所以政策上参照农业设施来处理。

5、光伏项目中的永久性建筑用地部分主要涉及变电站、综合楼和生活服务设施。对于光伏项目中非永久性建筑用地部分占用未利用土地的，双方需签订好补偿协议，并报当地县级国土资源部门备案。

光伏发电用地政策

光伏复合项目建设的用地政策具体如下：“光伏复合项目”的含义。

光伏发电征收土地补偿标准如下：征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。

光伏发电可以利用未利用地的，不得占用农用地；可以利用劣地的，不得占用好地。发展光伏产业对调整能源结构、推进能源生产和消费革命、促进生态文明建设具有重要意义。

用地审批中要严格执行《光伏发电站工程项目用 地控制指标》。

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