江蓠养殖方法(如何申请小区加装电梯)

1. 如何申请小区加装电梯

小区加装电梯涉及到多方面因素，包括政府法规、小区规划、业主意愿等。以下是一个简要的加装电梯流程，但请注意，具体流程可能因城市、地区和小区政策的不同而有所差异。

1. 业主意愿征集：首先，需要征得小区业主的同意。可以成立电梯加装筹备小组，收集业主的意见和建议，了解他们是否愿意承担电梯加装的费用。

2. 评估可行性：筹备小组需要评估小区加装电梯的可行性。这包括评估建筑结构、消防通道、地下管线等因素，确保加装电梯不会对原有建筑造成安全隐患。

3. 查阅政府法规：筹备小组需要了解当地政府的相关法规和政策，以确保加装电梯符合法律要求。例如，了解是否有相关补贴政策，以及如何申请。

4. 设计方案和报价：筹备小组需要与电梯厂商或承包商合作，制定电梯加装方案，明确电梯的类型、规格、价格等信息。同时，要确保设计方案符合安全、环保等要求。

5. 业主表决：筹备小组将设计方案和报价提交给全体业主，进行表决。根据小区规定，可能需要达到一定比例的业主同意才能进行电梯加装。

6. 办理审批手续：在获得业主同意后，筹备小组需要向相关部门申请加装电梯的审批。这可能包括向城市规划、建设、消防等部门提交申请，并取得相关许可。

7. 施工和验收：在获得审批后，筹备小组可以安排施工。施工过程中要确保安全、质量等方面符合要求。完工后，需要邀请相关部门进行验收，确保电梯符合安全标准。

8. 维护和管理：电梯加装完成后，需要建立电梯的维护和管理制度，确保电梯的正常运行和使用。

请注意，以上流程仅供参考，具体流程可能因城市、地区和小区政策的不同而有所差异。在实施过程中，建议您遵循当地的法规和政策，并寻求专业人士的帮助。

2. 小区加装电梯要什么手续

1、动议协商

　　加装电梯可以单元为最小单位进行，须经房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（如果占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意），并签订加装电梯内部协议，确定加装申请人。

　　2、申请报建

　　申请人向社区居委会提出书面加装电梯申请，并按要求提供加装协议、加装方案和房产身份证明等相关材料，经属地街道审查后上报区加装办。区加装办组织专家现场勘察，给出加装审核意见。

　　3、公示公告

　　加装电梯协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名书面反对意见的，由社区居委会盖章备案；有异议的，社区居委会应业主请求，应当组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成协议。

　　4、施工建设

　　电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工，并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。

　　5、验收备案

　　工程完工后，各参建主体按照规定组织竣工验收；验收合格后，申请人应按要求将相关资料移交城建档案馆存档，同时明确维保责任人和维保单位，向特种设备安装监督管理部门办理使用登记。

3. 小区怎么申请装电梯

申请加装电梯的步骤：

1、做好加装电梯业主意向调查、签名表。

2、收集同意加装电梯业主的身份证、房产证复印件。

3、委托设计院做加装电梯规划报建设计。

4、提交规划报建资料。

5、加建电梯建筑设计方案审查。

6、加建电梯批前公示(10日)。

7、加建电梯规划许可证。

8、设计院完成加建电梯施工图设计(一周)。

9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。

10、确定施工队伍，并进场施工。

4. 小区怎样申请加装电梯

1）加装楼幢所属小区业主委员会；（2）未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推荐业主代表；（3）业委会或居委会可以推荐业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业或有设计施工资质的建设单位作为实施主体代理加装电梯工作，受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方权利义务。

2、加装电梯应当满足的条件

（1）具有合法的权属证明；（2）未列入房屋征收范围和计划；（3）未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权既有多层住宅；（4）符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规划标准；（5）房屋结构和安全性具备加梯条件的。

3、加装电梯申请条件

（1）加装电梯所在幢房屋占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上业主同意，拟占用业主专有部分的应当征得专有部分权利人同意；（2）占用小区共有部分的，经建筑区划内专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半以上业主同意。

4、加装电梯有步骤

（1）加装楼幢业主意愿征询；（2）确定申请人和实施主体；（3）现场勘测制定可行性方案；（4）小区建筑区划业主意愿征询；（5）建筑设计方案公示；（6）小区公告业主意愿征询和规划公示结果；（7）办理房屋安全性专家论证；（8）办理建筑许可申请，实施加装作业；（9）办理竣工验收和使用登记。

5、向部门提出申请

答：小区业主委员会是加装电梯申请人。街镇应委托专业设计单位进行可行性前期评估，指导申请人编制建筑设计方案。业主委员会公告业主意愿征询结果，符合加装条件的，申请人向区规划、建设、市场监管等行政部门申请加装电梯项目建设审批。总投资不超过100万元的，可向属地街镇申请闵行区限额小型平台施工许可。

6、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金

答：加装电梯所需建设资金、运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

5. 小区装电梯申请步骤

需要找什么部门审批

1.

先做方案报规划部门审批。

2.

根据规划部门审批同意的方案由设计单位或生产厂家做施工图,如果不是由原商业楼的设计单位做的图纸,要交原设计单位审核同意。

3.

施工图完成后交图纸审查中心,对施工图进行审查,合格后盖章生效。

4.

施工图交质量监督站和消防部门备案。

5.

施工单位施工,监理单位监理。

6.

施工结束后由业主组织各方对工程进行验收。 验收合格后交付使用。

6. 小区加装电梯流程图

旅客下车后可以直接通过站台上的进站电梯，到济南西站地下一层的换乘大厅，从高铁出站口步行至换乘大厅只需1分钟。回到候车室进行换乘，节省了旅客再次进站、验票、安检的繁琐过程。

同时，这个站还在站台、候车区、出站通道等区域的显眼位置通过地标和指示牌、利用车站大屏幕和广播、官方微博等宣传平台对中转换乘旅客进行引导。

站台上也安排专人为刚刚下车准备换乘的旅客进行引导组织，确保旅客能够顺利的进行换乘。

换乘大厅已连通高铁、公交站和长途汽车西站，这个换乘大厅位于济南西站出站口东首，面积1000余平方米。南侧与长途汽车西站、公交枢纽相通，东侧通往地下停车场和礼乐广场的下沉广场

换乘大厅安装有14台自助售票机，设有4处检票出入口、20余台检票闸机，在通往地下三层轨道交通站台的扶梯处上方，建有两个直径约15米的采光窗，白天时阳光透过玻璃顶棚照射到换乘大厅内，照亮通往站台的楼梯。

7. 申请小区加装电梯二楼有补贴吗

实例参考：宁波多层住宅加装电梯案例：某小区以单元为单位申请。该处居民协商达成的加装电梯费用（总造价50万，财政补助20万，居民承担30万）的分摊比例为：6楼40%，每户20%，约6万；5楼30%，每户15%，约4.5万；四楼19%，每户9.5%，约2.85万；三楼8%，每户4%，，约1.2万；二楼3%，每户1.5%，约0.45万。电梯的维护和保养费用，也按照上述比例承担。

8. 如何申请小区加装电梯补贴

1-6楼装电梯补贴应该按照楼层数分配。首先，电梯是一项改善居民居住环境的重要设施，能够提高居民生活品质。其次，经济上，按照楼层数分配能够更加公平合理，因为高层居民安装电梯的成本相对更高，需要更多的资金支出。在确定具体分配方案时，可以根据不同的楼层设置不同的补贴比例，比如高层楼层可以获得更高的补贴。同时，政府可以加大对居民装电梯的政策支持力度，提高装电梯的资金补贴额度，鼓励更多居民安装电梯，改善居住环境，提高人民生活水平。

9. 老小区加装电梯如何申请?权威回答来了!

老旧小区加装电梯最新政策如下：

1.加装电梯应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求，并经过相关部门审核。

2.加装电梯前，应首先解决建筑物结构安全问题，保证加装电梯后建筑物的安全性。

3.加装电梯涉及到相关部门审批，需要办理相关手续，如规划许可证、施工许可证等。

4.加装电梯可能对小区环境和业主生活造成影响，需要业主表决是否同意加装电梯，并签订相关协议。

5.加装电梯后，需要对电梯进行合理化设计，保证加装电梯后的运行安全和质量可靠。

6.需要对加装电梯的施工过程进行监管，保证施工质量和安全。以上是加装电梯的最新政策，具体规定可能因地区和政策的不同而有所差异，建议咨询当地有关部门以获取准确信息。

10. 如何申请小区加装电梯的申请书

1、加装电梯由谁申请？

答：（1）加装楼幢所属小区业主委员会；（2）未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推荐业主代表；（3）业委会或居委会可以推荐业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业或有设计施工资质的建设单位作为实施主体代理加装电梯工作，受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方权利义务。

2、加装电梯应当满足哪些条件？

答：（1）具有合法的权属证明；（2）未列入房屋征收范围和计划；（3）未设电梯的四层及以上（不含地下室）非单一产权既有多层住宅；（4）符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等规划标准；（5）房屋结构和安全性具备加梯条件的。

3、加装电梯申请条件？

答：（1）加装电梯所在幢房屋占建筑总面积三分之二且占总人数三分之二以上业主同意，拟占用业主专有部分的应当征得专有部分权利人同意；（2）占用小区共有部分的，经建筑区划内专有部分占建筑总面积过半数且占总人数过半以上业主同意。

4、加装电梯有哪些步骤？

答：（1）加装楼幢业主意愿征询；（2）确定申请人和实施主体；（3）现场勘测制定可行性方案；（4）小区建筑区划业主意愿征询；（5）建筑设计方案公示；（6）小区公告业主意愿征询和规划公示结果；（7）办理房屋安全性专家论证；（8）办理建筑许可申请，实施加装作业；（9）办理竣工验收和使用登记。

5、向哪些部门提出申请？

答：小区业主委员会是加装电梯申请人。街镇应委托专业设计单位进行可行性前期评估，指导申请人编制建筑设计方案。业主委员会公告业主意愿征询结果，符合加装条件的，申请人向区规划、建设、市场监管等行政部门申请加装电梯项目建设审批。总投资不超过100万元的，可向属地街镇申请闵行区限额小型平台施工许可。

6、加装电梯可通过哪些渠道筹措资金？

答：加装电梯所需建设资金、运行使用、维护管理资金主要由业主承担，具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。

7、加装电梯资金怎么筹措？

答：加装电梯费用由业主出资和政府资金补贴两个部分构成。建设项目合同业主应全额自筹出资，出资比例由加装幢业主协商确定，工程竣工验收后，业主可以申请政府补贴资金。

8、加装电梯规划送审材料主要有哪些？

答：加装电梯向区规划部门送审材料包括：居民意见征询公告结果，1/500或1/1000地形图、1/500或1/1000建筑施工总平面图、建筑施工图（平、立、剖面图和图纸目录单），规划部门规定的其他申报材料。

9、建筑设计方案公示期限？

答：收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日在小区范围公示建筑设计方案，公示期10个工作日，公示意见收集期7日。公示期满无异议的，区规划部门出具公示结果，申请人办理后续相关手续（无须办理建设工程规划许可证）。公示期满有异议的，街镇、居民委员会、业主委员会做好群众矛盾化解工作，经协商，无异议后，申请人办理后续相关手续。

10、加装电梯对规划方面有什么具体要求?

答：加装电梯应以实用性为原则，不侵占城市道路、不影响城市规划，不增加或变相增加住宅使用空间，建筑面积不计入容积率，加装电梯体量不纳入建筑间距计算，仍按照原建筑外墙计算。

11、房屋安全性论证资料有哪些？

答：加装电梯房屋安全性论证向上海市住宅修缮工程质量检测中心（上海市房屋安全监察所）申请，提交材料包括：建筑设计方案公示结果、施工图及计算书、房屋质量检测报告和房屋原始图纸（如无法提供，设计单位应作现场查勘，并提交相关设计依据）。

12、房屋安全性论证期限？

答：7日内组织专家论证会，3日内出具专家论证意见。

13、申请施工许可材料有哪些？

答：申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯建设项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息，建设工程规划公示结果、房屋安全性专家论证意见等材料。申请人走限额以下小型建设平台报建的，按属地街镇规定执行。

14、如何进行开工信息（备案）报送/施工许可证申请？

答：总投资在100万元以下的，开工信息（备案）报送，申请单位网上自行办理项目信息、合同信息和开工信息（备案）报送手续，材料完备，通过审核后自行打印盖章交区建设监管部门纳入监管。申请限额以下小型平台施工许可证的，按属地街镇规定执行。

15、电梯安装、使用登记需提供哪些材料？

答：电梯安装施工时，电梯安装企业向区市场监管部门填报施工告知单，建筑设计方案规划公示结果、开工（备案）信息/施工许可证。办理使用登记时，申请人向区市场监管部门提供使用登记表、含有电梯使用单位的统一社会信用代码证明，电梯产品合格证（含产品数据表），电梯安装监督检验报告，手续完备的，自受理之日起3个工作日内办理使用登记证。

16、对加装电梯安全方面有什么具体要求？

答：加装电梯的设计、施工、监理单位应具备相应资质。加装电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范要求，由具备相应资格的单位制造和安装，安装前应报告区特种设备安全监督管理部门，投入使用前应经监督检验合格。

17、电梯建成后由谁来管理？

答：电梯建成后的管理主体是业主，建议加装幢业主委托小区物业公司代为管理，需要业主与物业公司具体协商，也可以由加装幢业主共同管理，自行签订管理协议。

18、加装电梯后是否进行不动产登记？

答：加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记，房产证面积不作调整。

19、加装电梯使用住房公积金提取对象？

答：加装电梯项目正式施工后，已先行支付建设资金的产权人或者公有住房承租人（业主）可以按顺序申请提取业主本人及配偶、本人直系血亲住房公积金账户内的存储余额。

20、加装电梯使用住房公积金提取条件？

答：（1）加装电梯项目已正式施工且业主已支付加装电梯建设资金；

（2）申请人及配偶在本市无住房公积金贷款；

（3）申请人无委托提取住房公积金归还住房贷款；

（4）申请人无其他生效中的提取业务。

21、加装电梯使用住房公积金提取金额？

答：（1）符合提取条件的业主可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额；

（2）符合提取条件的业主在提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额不足时，可以申请提取业主本人直系血亲住房公积金账户内的存储余额；

（3）业主为多人的，仅允许其中一人及其配偶、直系血亲提取住房公积金；

（4）每户家庭提取总额不超过该户家庭分摊的电梯建设费用以及实际出资金额，且各申请人提取金额不超过个人住房公积金账户余额。

22、加装电梯使用住房公积金申请材料？

答：申请人身份证明和关系证明材料原件：（1）本人办理的：提取申请人身份证件，提取申请人非业主本人时，还应提供业主的身份证件以及关系证明材料；（2）委托办理的：受托人是委托人配偶或直系血亲需要提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。

提取原因证明材料：（1）不动产权证（含原房地产权证）或租用居住公房凭证；（2）业主签订的加装电梯（费用分摊）协议以及电梯建设分摊费用的实际支付凭证或其他证明业主支付电梯建设费用的材料；（3）提供申请人本人名下的本市银行借记卡。

23、加装电梯使用住房公积金提取时效？

答：自该既有多层住宅加装电梯项目正式施工之日起，五年内可以提出一次性提取住房公积金，并按规定提供相关证明材料。业主本人、配偶、直系血亲共同参与提取住房公积金的，应当一次性集中办理相关手续。

24、加装电梯使用住房公积金提取办理时限？

答：手续齐全情况下，公积金管理部门自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知相关人员。

25、加装电梯使用住房公积金支付方式？

答：住房公积金提取采用转帐方式。

26、政府资金补贴范围？

答：按照本市既有多层住宅加装电梯相关规定，经街镇（工业区）审核并报区房屋管理部门备案的加装电梯项目，可申请政府资金补贴。

27、政府资金补贴标准？

答：加装一部电梯，按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，最高不超过28万元/台，市与区分担比例各为50%。

28、政府资金补贴备案材料？

答：申请人提供经所在街镇（工业区）确认的《既有多层住宅加装电梯享受政府资金补贴申请备案表》、意愿征询的相关材料、加装电梯费用分担承诺证明，报区房屋管理部门备案。

29、政府资金补贴申请材料？

答：申请人填写《既有多层住宅加装电梯资金申请表》，提供项目竣工验收报告、审价单位出具的工程决算审价报告。

30、政府资金补贴审核？

答：电梯施工金额指加装电梯主体工程费用及相关的其他费用。区房屋管理部门经核查后，对符合条件的申请材料予以受理，并将核查后的申请表连同附件报送区财政局。区财政局对相关材料审查后，对符合补贴条件的项目按照工程审价金额及政府分担比例做好项目补贴资金清算工作，及时拨付政府补贴资金。