土地农业政策 农业土地使用政策的主要内容是

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土地政策是如何发展的?

1、法律分析土地农业政策：确认承包权。1980年前后将土地经营、使用权包产到户土地农业政策，推行家庭联产承包责任制；延长承包时间。1984年起将承包时间延长到十五年，然后再延长三十年；确立承包原则。

2、中国土地革命狭义上有三个阶段，一步一步完善土地农业政策的过程是土地革命时期，中共土地农业政策的土地政策第一段是打土豪分田地，变封建地主土地所有制为农民土地所有制。第二段是地主减租减息，农民交租交息。

3、解放战争时期、中国共产党的土地政策是变减租减息为没收地主土地分配给农民。变革土地制度是中国民主革命的一项基本任务，是广大农民最迫切的要求。不解决土地问题，就不可能把广大农民真正的发动起来，也不可能完成反封建的任务。

4、领域的全面深化改革也有着新的空间。国家层面的主要政策抓手就是将农地的所有权、承包权、经营权进行“三权分置”，大力提升农地流转经营的规模和水平，以此解决农业发展问题以提升农业发展水平、保障农民获得土地收益的权益。

5、政策：积极发展稳步发展的方针，自愿互利的原则，由互助组——初级社——高级社。作用：农民土地私有制转变为土地公有制。人民公社化(十年建设时期，实际时间1958—1978年)政策：小社并大社(片面追求一大二公)。

土地价值评估价值

1、土地价值评估的方法：市场比较法、收益还原法、成本逼近法。市场比较法。是土地价值评估中最基本最常用的方法，通过对具有替代关系的类似土地交易价格进行修正。收益还原法。

2、土地评估成本=A×B×C。土地评估成本法是指按照新建土地的成本价值进行评估的方法，最常用的方法是土地评估成本法。

3、市场比较法：市场比较法是基于类似土地交易的市场数据进行比较，以确定土地价值。这包括考虑类似土地的交易价格、地理位置、土地规模和特征等因素，并进行调整以反映具体土地的特点。收益法：收益法评估考虑土地所能产生的收益。

4、可以。土地存在严重的安全隐患或环境问题：存在严重污染、土地沉降、垃圾填埋等问题，导致土地无法开发或使用。在这种情况下，土地的评估价值会为0或负值。

5、企业所享有的集体土地使用权在改制前人人都可以从中受益，改制后由于实行股份制，必然要对土地使用权进行评估作价，将其折合成股份，因此，对于土地使用权价格的评估直接影响到企业职工的利益。

6、价值类型有两种含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的某种价值——特定价值。

农村分地政策?

1、农村田地分配政策 现阶段，我国农村土地分配政策以《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定执行。

2、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

3、补偿农民：(1)放弃统一安置的，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民；实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

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