温州农业用房政策 温州市农村房屋交易细则

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温州龙港将农民群体纳入住房公积金改革试点引热议,这一改革的好处是什么...

1、浙江温州龙港市将农民群体纳入住房公积金改革试点，这不仅能够直接引进农民群体进城买房子，同时也能够给其他地方带来一些房地产销售的创新改革措施思路。

2、浙江龙港试点农民住房公积金制度，这对农民来说有利好是一种新型的农村信用经济场景，能够为相应的信用市场探索，是一条新的道路和未来发展，有着深远的经济意义和社会意义。

3、将农民纳入公积金缴存对象，可以保障更多群体的基本住房需求，帮助更多人减轻住房负担，促进全社会安居乐业；同时，可以不断提升城镇化水平，为房地产市场释放增量。其次是出台公积金异地转接续存和互认互贷政策。

4、解决城镇职工住房资金不足的难题，满足不同家庭的合理住房需求。扩大保障覆盖面，优化公积金使用，逐步拓宽提取使用范围。

5、公积金贷款的利率要比商业贷款利率更低。我个人认为这应该是公积金最大的一个好处了，现在很多年轻人在买房的时候，由于资金有限，所以都会选择贷款，当然如果符合公积金贷款的条件，那么就可以申请公积金贷款。

6、温州作为公积金的试点，提前普及公积金的使用范围，可以让乡镇以及城市的居民都享受购房补贴。

设施农业用地最新政策2021

设施农业用地最新政策2021设施农业用地纳入农业内部结构调整范围设施农业包括作物种植设施（含规模化大田种植配建的设施）和畜禽水产养殖设施，可以使用一般耕地，不需办理建设用地审批手续，不需落实耕地占补平衡。

各地要完善农村道路、农田水利用地和畜牧水产、温室大棚等设施农用地的管理，支持改善生产条件的农业设施建设，鼓励设施农业和规模化种养殖业的发展。

年养殖用地属于农业用地，在农业用地上修建养殖场，不算属于改变土地性质和用途，无需再审批养殖用地，但也要注意必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》才行。

从2021年开始，《土地管理法》明确规定，对非农业建设用地，农村闲置设施农业用地，库存和低效建设用地以及永久性基本农田的土地制度进行了改革。目的是保护农村土地资源并禁止侵权行为。

农村生产性用房合法吗

法律主观：农村建设用地建厂房的，如果建设人办理了农用地转建设用地审批手续，则其不属于违建；在没有办理审批手续或没有获批准的情况下建造的厂房，属于违建。

农村建设用地建厂房办理了农用地转建设用地审批手续的，不属于违建。农业生产设施用房和农业附属设施用房不属于违建，多但是用于个人利益，改变用途的属于违建。

法律分析：建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。

在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。

为加强农村经济的发展，在宅基地上建设小型加工厂是被允许的。农村的小厂子需要到工商管理部门登记审查是否符合条件才能运营。否则属于非法经营。但是对于未经审批私自进行厂房加盖的行为，则是不受法律保护的，是违法行为。

设施农业管理用房标准

(三)严格把握设施农用地范围。在以农业为依托的休闲观光项目以及各类农业园区，涉及建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等的用地，不属于设施农用地范围，按非农建设用地管理。

国家政策明文规定，在设施农业用地上，可建5%以内的附属设施管理用房，最多不超过10亩。生产设施用地规模应根据生产需要，参照相关最新标准合理确定。

不超过5米。根据查询相关公开信息显示，附属设施和配套设施高度不超过5米(特殊大型农机具用房及粮食烘干设备用房除外)，粮食临时存放场所可适当放宽标准，高度不超过7米。

可用于管理和生活用房用地。生产设施用地为在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。

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